Хората, които най-много теглят ипотечни кредити, работят в сферата на информационните технологии. Това констатира проучване на консултантската компания "Кредит център", обявено вчера.

На второ място се нарежда бюджетният сектор, където служителите на държавни и общински структури, военните, служителите на МВР и др. ползват редица преференции от страна на водещи банки. Силен интерес има и от страна на заетите в строителството. На последно място по интерес към ипотеките са българите, които работят в селското стопанство.

48% ръст на кредитите за чужденци

Акцент през 2007 г. беше и големият интерес на българите, работещи в чужбина, към покупката на имот в родината с финансиране от банкова институция. Това е довело до почти трикратно увеличаване на броя отпуснати кредити на емигранти в сравнение с 2006 г. И въпреки че най-активни са били работещите в Испания, Гърция, Италия и Великобритания, кредити са изтеглени и от българи в САЩ, Австралия, Кувейт, Нова Зеландия.

Англичаните водят групата на чуждите граждани, получили финансиране за покупка на имот у нас. Към средата на 2007 г. се забеляза и засилен интерес от страна на граждани от прибалтийските републики. През 2007 г. са били отпуснати кредити от наши банки и на граждани на Русия, Гърция, Холандия, САЩ и др.

Около 75% е ръстът на ипотечните кредити в България за 2007 г. спрямо 2006 г. Бумът на кредитирането м.г. е бил през юли и август. Въведените в началото на септември рестрикции от БНБ, която увеличи от 8% на 12% минималните задължителни резерви на банките, както и ипотечната криза в САЩ отразила се и в Европа, доведе до увеличение на лихвите по кредити на някои трезори у нас. Повишението е с 0,1% до 0,5% и е засегнало около 1/5 от кредитополучателите.

Средният размер на заемите най-голям

във Варна - 64,1%, най-нисък в Бургас - 27,2 наето

Средният размер на кредита за 2007 г. е нараснал с 48,5% до 38 600 евро. За големите градове той се движи между 27 и 65 на сто, като най-голям е във Варна - 64,1 %, а най-нисък в Бургас -27,2%. Ниският ръст за Бургас се дължи на развитието на квартал "Меден рудник", където кредитирането заема най-голям дял, а цените на жилища са по-ниски в сравнение с други района

Увеличават се клиентите над 45 години

От "Кредит център" отчитащ че сериозна промяна е нарастването на кредитополучателите над 45 години -от 7,3 на сто през 2006 г. на 17,07% през 2007 г. Ръстът се дължи на увеличаване на допустимата възраст на клиентите при изтичане на срока на кредита. Изискванията на трезорите най-често бяха сборът от годините на кредитополучателя и срока на кредита да не надхвърля 63-65 години, което прави кредит със срок от 25 години невъзможен за хора над 45 години. През 2007 г. част от банките удължиха този срок до 70 години.

56:44 е съотношението евро-лев

При процентното разпределение на кредитите по размер най-голям дял заемат тези между 20 000 и 40 000 лева. Причината е, че се е повишил интересът към ипотечните кредити в градовете с население между 20 000 и 50 000 жители, където имотите са по-евтини.

Съотношение евро/лев за България за 2007 г. е 56/44 в полза на еврото. В началото на годината еврото е било избирано по-често, но в последните 4 месеца на 2007 г. са се увеличили клиентите, теглещи ипотечни кредити в лева. Според "Кредит център" това е и в резултат на спекулациите, тръгнали през юли и август за промяна на фиксирания курс на лева към еврото. В края на годината левовият ресурс на пазара беше ограничен, като някои банки дори спряха предлагането на ипотечни кредити в лева, се казва в анализа.

59% от клиентите са взели над 70% от стойността на сделката, като 14% са финансирали 90 на сто и над 90% от стойността на закупения имот. Едва 11% са финансирали сами до 50% от стойността на имота.

Половината от теглещите ипотечни кредити домакинства са с доход от 750 до 1500 лева. След тях са тези с доход до 750 лева -26%, с дял от 24 на сто са кредитополучателите с доход над 1500 лева, като 9% от тях имат над 2500 лева.

Ръстът на кредитирането на зелено спрямо 2006 г е 26,7%. През м.г. 21 на сто от клиентите са използвали посредничеството на кредитен консултант при търсене на заеми.